Acheter un appartement à Monaco
Dans le marché immobilier européen, Monaco détient sans aucun doute la part la plus prestigieuse avec son parc immobilier essentiellement composé de biens d’exceptions. Ici, le prix du mètre carré peut aller de cher à extrêmement cher. Pourtant, ce n’est pas pour autant que le marché immobilier monégasque en souffre, bien au contraire. Du haut de ses 2 km2 de superficie, le Rocher dispose de nombreux biens à vendre qui ne laissent aucun investisseur avisé indifférent. Mais pourquoi est-il si intéressant d’investir en immobilier dans la Principauté de Monaco ? En effet, Monaco propose de nombreux avantages à ses investisseurs, dont l’absence totale de toute imposition directe. Sans parler de sa qualité de vie marquée par un niveau de sécurité extrême dans ses quartiers, son climat typiquement méditerranéen et les nombreux événements de prestige qui s’y déroulent de manière traditionnelle. Toutefois, la taille du marché peut être un tantinet limitant car il n’y a pas assez d’offres pour contenter tout le monde. Pour acheter un appartement à Monaco, il faut alors prévoir un budget conséquent. Car même avec des prix très élevés pour un appartement 2 pièces, les investisseurs ne manquent pas de répondre à l’appel. Ce qui est très normal face à un marché connu pour être une valeur sûre. Aussi, le haut de gamme reste-t-il le plus prisé des investisseurs fortunés. Même s’il y a peu de bien disponible en vente actuellement, le futur semble être prometteur avec la création de nouveaux quartiers qui s’étendra en mer, vous laissant l’opportunité d’acheter un appartement à Monaco.
Les démarches administratives pour acheter
Avant d’acheter un appartement à Monaco, il convient de connaître les démarches administratives pour acheter son bien. D’un point de vue légal, tous ceux qui le souhaitent peuvent librement envisager d’acquérir un bien dans la Principauté de Monaco et devenir résidents. Cependant, lorsqu’une offre vous intéresse, il faudra déposer un acompte qui sera encaissé par un notaire en signe de bonne foi, en plus d’une commission à verser auprès d’un agent immobilier. En effet, pour trouver votre appartement, passer par un agent immobilier sera indispensable étant donné que ce professionnel peut facilement détecter toutes les occasions à saisir à Monaco. L’acompte permettra au vendeur de tenir compte de votre réelle intention d’achat. En général, celui-ci représente 10 % du prix de vente mais pourra varier selon les cas. Cette somme devra être établie avec un chèque simple issu de la banque de la Principauté de Monaco ou par virement bancaire. Ladite somme ne sera jamais encaissée par le notaire avant l’accord des deux parties sauf si l’acquéreur l’indique clairement. Ensuite, un compromis de vente pourra être établi entre les deux parties pour les conforter dans leurs intentions respectives. Cette phase est vraiment utile lorsque la transaction ou la signature sous forme authentique est lointaine ou selon la complexité de la situation. Après le versement de l’acompte et que l’acheteur décide finalement de revenir sur sa décision, la somme reviendra directement au vendeur. Par contre si le vendeur montre une certaine défaillance, l’acompte sera retourné en plus d’une indemnité qu’il devra verser à l’acheteur. Une procédure visant à rendre la vente effective peut également être envisagée.
L’investissement locatif en principauté
Monaco est une ville prestige par excellence qui attire de nombreux visiteurs fortunés tous les ans. Ses Casinos, ses plages, ses nombreux événements liés à l’univers de l’automobile et ses salons dédiés aux produits de luxe attirent en effet de riches personnalités chaque année. Des visiteurs qui sont en quête de logement de qualité à chaque passage. Bien que les hôtels de luxe soient bien présents dans la Principauté, ces derniers n’arrivent plus à satisfaire tous les besoins en période estivale et lors des grands événements. L’investissement locatif en Principauté présente alors bien des avantages car il permet de rentabiliser votre acquisition assez rapidement. Les avantages sur le plan fiscal et les différentes manifestations culturelles et sportives de renommé international qui se déroulent dans la ville font donc de la Principauté un endroit rêvé pour investir dans la pierre. Tout au long de l’année, vous aurez différentes occasions pour accueillir des locataires et sécurisé ainsi votre placement. Comme la ville est politiquement et économiquement très stable, cette structure du marché monégasque est vouée à prospérer.
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